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In un condominio, i diritti e i doveri dei partecipanti sono proporzionali al valore della proprietà di ciascuno. Ebbene, la misura proporzionale del contributo dei condomini viene espressa dalle tabelle millesimali.
Le tabelle millesimali assolvono diversi scopi:
a) rappresentano la misura dei diritti di ciascun condomino sulle parti comuni e sui servizi condominiali;
b) sono lo strumento tramite il quale avviene la ripartizione delle spese condominiali;
c) sono un parametro (insieme alle teste) a cui si fa riferimento per stabilire i quorum assembleari, costitutivi e deliberativi.
Si ricorda che la mancanza delle tabelle non esclude l’obbligo del condomino di partecipare alle spese in proporzione al valore dell’unità immobiliare che gli appartiene (art. 1118 c.c.).
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